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Plantilla gratuita
Plantilla de carta de listado vencido y la llamada que va primero
Los listados vencidos se ganan por teléfono. Aquí tienes el plan de llamadas, la carta que lo respalda y cuándo usar cada uno. Cartas para los propietarios que aún no has contactado.
El teléfono para la conversación que gana el listado.
Gratis. Sin registro. Tus notas se quedan en tu dispositivo.
Llama primero y envía cartas en paralelo
Vencido: 22 Harbor View Lane
1Conoce el listado antes de marcar
2El plan: el teléfono va primero y las cartas lo respaldan
3La llamada, paso a paso
4La carta, parte por parte
5Después de que acepten recibir correos
6Da seguimiento a los prospectos
El teléfono gana listadosLas cartas respaldan la conversación y nunca la reemplazan.
Nunca el último agenteReconoce y no critiques.
Correo electrónico solo con permisoLas cartas no requieren consentimiento. El correo electrónico sí.
Primero, la lista de no llamarDepura cada número antes de marcar.
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Conoce el listado antes de marcar
Dos datos sobre esta casa y este mercado hacen que la llamada, y cualquier carta posterior, traten sobre ellos.
Revisa tu estado primero. Quién puede contactar un listado vencido, cancelado o retirado, y cómo, varía según el estado y el país. En algunos lugares no se puede contactar un listado retirado. Revisa las reglas de tu estado antes de llamar.
Consejo: Nunca critiques al agente anterior. El vendedor lo eligió.
Practica este paso en vivo2
El plan: el teléfono va primero y las cartas lo respaldan
El listado se gana por teléfono, en una conversación. Empieza temprano, llama de nuevo y sigue llamando. Las cartas van en paralelo para los propietarios que aún no has contactado.
A primera horaCalienta motores y luego llamaPractica primero y luego llama a los vencidos nuevos antes que nadie.
Más tarde ese díaSegundo intentoLlámalos a todos de nuevo. Al atardecer, cuando las personas están en casa y pueden hablar.
Toda la semanaSigue llamandoTodos los días, incluido el sábado, cuando hay menos agentes llamando.
El mismo díaCartaEnviada por correo a los propietarios que no has contactado por teléfono.
Correo electrónico solo con permiso. Envía un correo electrónico solo después de que el propietario te haya dado su dirección y haya aceptado saber de ti. Las cartas no requieren consentimiento. El correo no solicitado sí.
Los miembros obtienen las palabras para este paso, tres formas de decirlo y un vendedor de IA para practicar cómo suenan.
Consejo: Llama temprano. Para la tarde, su teléfono habrá estado sonando todo el día. Si el teléfono se siente difícil, es normal y para eso exactamente es la práctica.
Practica la llamada al vencido3La llamada, paso a pasoAbre, reconoce, descubre dónde, cuándo y por qué, responde las preguntas y cierra para conseguir la cita.
4La carta, parte por parteReconoce, un dato del mercado, qué sería diferente y un solo paso siguiente: atender tu llamada.
5Después de que acepten recibir correosUna nota breve con lo que prometiste en la llamada. Nada más.
6Da seguimiento a los prospectosEl dinero está en el seguimiento. Decide qué cuenta como un prospecto para ti y llama a esos primero, todos los días.
Una carta inicia una conversación lenta. El teléfono inicia la real.
Una campaña de cartas es el camino lento. El teléfono te lleva a la conversación en un día, y cualquier persona puede aprender la llamada con práctica. Los agentes top no suenan a guion en esa llamada.
La han practicado tantas veces que las palabras son suyas. La plantilla es gratuita. Hacer que la llamada sea tuya es lo que los miembros hacen todos los días.
Plantilla gratuita
Tuya para siempre, sin registro
- El plan de llamadas y la estructura de la carta
- Un ritmo de llamadas diario, con cartas en paralelo
- Un recordatorio de las reglas estatales y de la lista de no llamar
- Versiones en inglés y español
- Una llamada de práctica gratuita
Miembros
Todo lo que hay detrás
Practica a diario y ve tu progreso
- Practica la llamada al listado vencido en voz alta con un vendedor de IA hasta que sea tuya: tono, ritmo, pausas
- Escúchalo, dilo, escríbelo: práctica que se te queda
- Guiones de llamadas a listados vencidos palabra por palabra, con varias formas de decir cada uno
- Respuestas a las objeciones que plantean los vendedores con listados vencidos
- Un vendedor de IA adaptado a tu mercado
- Una tarjeta de puntuación después de cada llamada, con lo que debes pulir a continuación
Más plantillas gratuitas
Cada una te da la estructura. Y cada una termina en una llamada de práctica.
Preguntas
¿Esto es realmente gratuito?Sí. Llénala en línea o descárgala, sin necesidad de cuenta.
¿Por qué la llamada va primero?Porque un listado surge de una conversación y el teléfono te lleva ahí en un día. Una campaña de cartas toma semanas en hacer lo que una buena llamada logra. Usa cartas para los propietarios a los que aún no has contactado.
¿Puedo enviar un correo electrónico a los vendedores con listados vencidos?Solo con permiso. Envía un correo electrónico después de que el propietario te haya dado su dirección y haya aceptado saber de ti. Las cartas no requieren consentimiento.
¿Un listado cancelado es la misma llamada?Casi. La razón por la que se retiró es diferente y la primera pregunta cambia. Revisa primero las reglas de tu estado para listados cancelados y retirados.
¿Qué pasa con los vencidos antiguos?A menudo los más fáciles de convertir, y su teléfono ha dejado de sonar. Los planes de algunos propietarios han cambiado y se necesitan más llamadas. Averigua por qué querían vender y si esa razón sigue vigente hoy.
La carta abre una puerta. La llamada gana el listado.
Practica la llamada al listado vencido con un vendedor cuya casa estuvo en el mercado 147 días. Gratis, sin registro.